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Jun 03, 2024

ハリケーン後の新しい屋根は塩水を念頭に置いて設計されています

数年前、ハリケーンが米領バージン諸島（USVI）全域の施設に壊滅的な被害をもたらした。その中には、旧ブルービアード・ビーチ・クラブ・リゾートの7棟すべての屋根を失ったセント・トーマス島も含まれる。

数年前、ハリケーンが米領ヴァージン諸島（USVI）各地の不動産に壊滅的な被害をもたらした。その中には、旧ブルービアード・ビーチ・クラブ・リゾートがあったセント・トーマス島の客室棟7棟すべての屋根を失い、すべての建物も重大な湿気による被害を受けた。 いくつかの小さな建物はひどく損傷しており、取り壊す必要がありました。 タイムシェア不動産の運営者であるクラブ・ウィンダムとその住宅所有者協会は、この破壊を、より良く再建し、より高級な外観で開発をリブランドする機会とみなすことを決定した。 3 年後、名前を変更したライムツリー ビーチ クラブが再オープンし、新しいアメニティと、特徴的な青い仕上げを特徴とするアップグレードされた金属屋根が備わり、陸からも海からもリゾートを簡単に見つけることができました。

ハリケーン イルマは、最大風速 178 マイル、カテゴリー 5 の嵐としてセント トーマス島を襲いました。 わずか 2 週間後、同じくカテゴリー 5 のハリケーン マリアがバージン諸島を襲い、さらに大きな被害をもたらしました。 それから間もなく、セント クロイ島に拠点を置くゼネコン J. ベントン コンストラクション社は、ブルービアード ビーチ クラブの被害状況を評価するための設計・施工チームを結成しました。 その中には、独自のセントクロイ事務所（ニュージャージー州プリンストンにも事務所を併設）を持つ建築家のシルバーバーグ・アソシエイツや、他のUSVIプロジェクトでJ・ベントン建設と協力してきたミシガン州ジャクソンの屋根工事請負業者セントラル・ルーフィング社も含まれていた。

シルバーバーグ・アソシエイツの現職プロジェクト・マネージャー、デイブ・ルトバーグ氏は、「このプロジェクトは完全な改修プロジェクトに非常に似ていました」と、嵐を生き延びた建物の内外装の損傷について説明した。 「構造部材が使われていないため、真っ白なキャンバスが残されました。私たちは、敷地内の元の建物に共感するよう努めました。」

建築チームは修復作業に 2 段階のアプローチを採用し、最初に客室の建物に焦点を当てて風雨に耐えられるようにしました。 その後、チェックイン施設、ジム、プールのベランダなど、すべて交換が必要なサービス用の建物を敷地内に移設して、眺めを最大化し、さらなる拡張の余地を残しました。 この新しい建物には、アクセシビリティを考慮して設計された客室用の追加棟も含まれています。

以前の屋根も金属でしたが、テラコッタ仕上げのスペイン風のタイル模様が施されていました。 新しい屋根には、ピーターセン社のインターステートブルー仕上げの PAC-CLAD Tite-Loc Plus パネルが採用されています。 Central Roofing は、沿岸地域で蔓延する塩水噴霧への耐久性を高めるために、パネルを 0.032 ゲージのアルミニウムで指定しました。 Central Roofing のマネージャーである Chris Creely 氏は、この選択は彼にとって簡単だったと語ります。

「ピーターセンとはいつも良い関係を築いてきました」と彼は言う。 「彼らは高品質の製品を提供しており、たとえば海の真ん中でのユニークなプロジェクトを理解しています。」

クリーリー氏はカリブ海で働いた経験があり、遠隔地が引き起こす可能性のある課題を熟知していました。 「向こうでは、すべてがさらに手間がかかるだけです」と彼は言います。 「ネジが 3 箱足りない場合、米国から取り寄せるのに 1 週​​間半かかる場合があります。常に物流上の問題が発生します。」

しかし、これらの経験は、ライムツリー ビーチ クラブ プロジェクトに関して屋根工事の専門家を良い立場に立たせることにもつながりました。 彼は USVI のライセンスを取得しているため、地元の建築当局との連携が容易になります。 また、彼は地域内で複数の任務を担当する設置業者のチームを編成し、予定どおりに作業を進めることができました。

建設が完了し、リゾートは再考されたライムツリー ビーチ リゾートとして再びゲストを喜んで受け入れています。 クリーリーさんは、人気の休暇スポットの営業再開にチームが果たした役割を誇りに思っていると語る。 「私たちは素晴らしい仕事をしたと思います。そしてゼネコンは以上に満足していました。」

Carlisle 社の Petersen は、複数のゲージの鋼とアルミニウムで PAC-CLAD 建築用金属被覆システムを製造しています。 PAC-CLAD 製品には、隠しおよび露出ファスナー壁パネル、スタンディングシーム屋根パネル、フラッシュジョイントおよび露出ジョイント壁パネル、ベントまたはソリッド軒天井パネル、パンチングメタル、コイルおよびフラットシート、複合パネル、柱カバー、鼻隠しが含まれます。そして対処すること。 すべての製品は、Kynar ベースの 70% PVDF Fluropon コーティングで 46 色の標準色と 16 色の​​木目調仕上げで提供されており、30 年間の仕上げ保証が付いています。 ほとんどの色は LEED 要件を満たしており、Cool Roof Rating Council によって評価されています。 カスタムカラーと耐候性保証が提供されます。 BIM および CAD ドキュメントはほとんどの製品で利用できます。 1965 年に設立されたピーターセンの施設は、イリノイ、ジョー​​ジア、テキサス、メリーランド、アリゾナ、ミネソタにあります。